Nieuwe bouwplaatsen en te lange vrachtwagens

Deze week weer twee nieuwe bouwplekken om ons heen. De tweede lichting initiatieven is begonnen!

Als eerste Egon en Noortje, initiatief nummer 1!


Daarna Bosveld2, het huis was per ongeluk in spiegelbeeld uitgezet. Gelukkig had Frode het nog net op tijd in de gaten.


En zie hier waarom die vrachtwagens onmogelijk de zijwegen in kunnen draaien. Zelfs wanneer alle bochten verbreed worden met rijplaten lukt het niet.


Geplaatst in bouwen, kavelweg | Tags: | 2 reacties

Huwelijksnacht te Oosterwold

Met de tipi, op hun toekomstige kavel, vuurtje, gebakken eitje als ontbijt, kan niet beter!
Van harte gefeliciteerd Akke en Floris!

Geplaatst in algemeen nieuws, feest, Geen categorie | Tags: | 2 reacties

Oosterwold Groeit, status 13 maart 2017

Tot op heden publiceerde ik regelmatig de laatste bolletjeskaart. Maar sinds een week is de enige echte originele website over Oosterwold herzien. De site is duidelijk verbeterd en goed toegankelijk. Ik verwijs vanaf nu naar de betreffende pagina van de enige echte officiële website over Oosterwold: http://maakoosterwold.nl/ en selecteer onder “Basisinformatie” de initiatievenkaart

Die website is van Bestuurlijk Overleg Oosterwold, een samenwerkingsverband tussen de gemeente Almere, de gemeente Zeewolde, het Rijksvastgoedbedrijf, de provincie Flevoland en het waterschap Zuiderzeeland. Je vindt er alle informatie die je nodig hebt om zelf een initiatief te starten. Wil je meer weten of wil je hulp bij het ontwikkelen van je kavel? Neem gerust contact met ons op: 0620 707426 / frank@bouweninoosterwold.eu

Alle andere sites over Oosterwold zijn privé blogs van initiatiefnemers of van commerciële organisaties. 

Knipsel

Geplaatst in algemeen nieuws | Tags: | 3 reacties

WE HEBBEN SINDS EEN UUR INTERNET (GLAS)!!!

Hartelijke dank aan iedereen die aan de digitale ontsluiting van Oosterwold heeft bijgedragen!

Geplaatst in Geen categorie, nuts | Tags: , | 2 reacties

HOE LEG JE EEN KAVELWEG AAN?

sz

Over de aanleg van kavelwegen, over wat wij daarbij kunnen betekenen en over ongeoorloofd kopiëren en gebruiken van verenigingsstukken.

Over de aanleg van kavelwegen

IMG_8605

Om gezamenlijk een kavelweg aan te leggen heb je in ieder geval het volgende nodig:

  1. een rechtspersoon zoals een VVE of een gewone vereniging;
  2. inzicht in de spelregels Oosterwold en in eisen gemeente t.a.v. de verenigingsstukken;
  3. overeenstemming met mede initiatiefnemers langs de weg betreffende de ligging, drainage, plek van kabeltracé, op- en afritten, etc.
  4. goedkeuring van Team Oosterwold;
  5. een set tekeningen op een dwg onderlegger van de gemeente met alle X-Y;
  6. coördinaten en doorsneden van het profiel;
  7. indien er nutsvoorzieningen moeten komen: overleg en instemming van de Nutsbedrijven;
  8. een aannemer;
  9. geld;
  10. indien de wel loopt langs een stuk waar nog geen initiatiefnemers zijn: veel extra bepalingen in de verenigingsstukken en meer geld.

Wat wij voor u kunnen betekenen betreffende kavelwegen

Bouwen in Oosterwold is opgericht in december 2014 en is een onderneming van Jacqueline de Ruiter en Frank Meijers. Frank is techneut en advocaat met inmiddels meer ervaring in het aanleggen van kavelwegen in Oosterwold dan wie dan ook. De ideale combinatie voor dit soort werk!

Wij legden die wegen aan of waren daarbij behulpzaam. Wij hebben uitstekende contacten met aannemers, ingenieursbureau, de nutsbedrijven en met de Team Oosterwold.

Heb je hulp nodig bij de aanleg  van een kavelweg? Bel of e-mail Frank Meijers / 0620 707426 / Franksmeel@gmail.com.

Over onrechtmatig gebruik van verenigingsdocumenten

Het opstellen van de verenigingsstukken is een zeer tijdrovende klus geweest. De eerste set voor VTZ heeft mij, inclusief alle besprekingen met gemeente, nutsbedrijven, bouwers, ingenieursbedrijven  320 uur werk gekost. Voor alle andere kavelwegen zijn de stukken drastisch aangepast omdat die anders van opzet zijn. Tot nu toe was nog geen enkele kavelwegvereniging gelijk aan een andere. De hiervoor genoemde tijd is niet vergoed. Dat betrof zogezegd een investering.

Ik heb het auteursrecht van die verenigingsstukken. Aan iedereen die de verenigingsstukken wil gebruiken als uitgangsKnipseldocument vraag ik nu als tegenprestatie voor de enorme hoeveelheid werk die daarin is gaan zitten een buitengewoon schappelijke vergoeding. Zij krijgen dan ook de laatste en beste versie van die stukken. Zonder mijn instemming en deze vergoeding is het niet toegestaan om deze documenten te gebruiken.

Spijtig genoeg is gebleken dat sommige initiatiefnemers (oudere versies van) van de verenigingsdocumenten hebben gebruikt om zelf een nieuwe vereniging op te richten. Daarvoor vroegen zij de auteur (mij) geen toestemming en betaalden zij geen vergoeding. Dit ondanks de duidelijke vermelding van de auteursrechten op de eerste pagina. Uiteraard is dit geheel onbewust  gebeurd, initiatiefnemers hebben veel aan hun hoofd. Maar hiermee plegen deze initiatiefnemers wel een inbreuk op de auteursrechten.

Ik vraag deze initiatiefnemers contact met mij op te nemen om alsnog afspraken over het gebruik van mijn werk te maken. Eerlijk = eerlijk!

Geplaatst in Geen categorie, kavelweg | Tags: | Een reactie plaatsen

Oosterwold groeit (status 7 maart 2017)

Team Oosterwold heeft de website MaakOosterwold.nl grondig herzien. De site biedt meer en betere informatie en is beter toegankelijk. Onder “initiatieven” is de bolletjeskaart te vinden:

Knipsel.JPG

Geplaatst in bolletjeskaart, Geen categorie | Tags: | Een reactie plaatsen

Architect contracteren, waarop te letten?

Ik heb mij laten vertellen dat in Nederland bijna 60% van de opdrachtgevers breken met hun architect. Als dat waar is, is dat niet best. Je klant is je beste verkoper toch?

Waar gaat het bijna altijd fout met de Nederlandse architecten?

Je  geeft een opdracht voor het ontwerp van een huis. Je herhaalt meerdere malen dat het budget bijvoorbeeld 3 ton is. De architect gaat tekenen, je raakt enthousiast. Prachtig dat je ooit in zo´n mooi huis kunt gaan wonen. Er komt een kostendeskundige bij en wat blijkt? Het huis kost niet 3 ton maar 5 ton! Grote teleurstelling, repen chocolade, etc.

Enfin, de architect moet opnieuw aan de tekentafel. Het tweede ontwerp is nog steeds te duur. Weer terug naar de tekenentafel, zijn rekeningen blijven binnenstromen en uiteindelijk is het vertrouwen tot nul gedaald en in het ergste geval gaan partijen gefrustreerd uit elkaar.

TIP:

Ga je een contract met de architect aan?  Zorg dat hij zich houdt aan het budget. Leg dat budget vast in de opdracht. Stel zeker dat indien hij een te duur ontwerp maakt, hij het voor eigen rekening opnieuw moet doen. Bij een vaste vergoeding is dat makkelijk. Sommige architecten willen een percentage van de bouwsom. Zorg dan dat je daarbij ook vastlegt dat dat alleen geldt indien de bouwsom niet groter dan het budget is.

Gaan partijen uit elkaar omdat het niet klikt, dan is het van belang dat je ontwerp van jou is en dat je het kunt gebruiken zonder zijn verdere inspanningen of goedkeuring. Je hebt er immers al voor betaald.

PS: wij waren zelf erg tevreden over onze architect Office Winhov. Maar zij doen eigenlijk geen woonhuizen.
Zie hieronder een ontwerp van 8A Architecten, die werkt wél op de manier zoals ik juist beschreef. Zij ontwerpen een huis voor het budget dat u opgeeft en geen cent meer! Heel goed 8A Architecten!

Knipsel.JPG

Geplaatst in bouwen, Geen categorie | Tags: | 2 reacties