De grond in Oosterwold is goedkoop maar initiatiefnemers moeten daar wel iets voor terugdoen. Zo moeten ze bijvoorbeeld zelf wegen laten aanleggen en zorgen dat het
gebied doorwaadbaar wordt en blijft. Dit laatste door een strook van 2 meter publiek toegankelijk groen rondom de kavel (tenzij daar al een weg ligt) aan te leggen (foto rechts).
Na een rondje langs de inmiddels ontwikkelde kavels is duidelijk dat de meeste initiatiefnemers zoeken naar methoden om het randje publiek toegankelijk groen onvindbaar/onbegaanbaar te maken. Hieronder volgt de top 10 van de methoden die mij het meest effectief voorkwamen (willekeurige volgorde):
- neem geen publiek groen op in je omgevingsvergunning in de hoop dat de
ambtenaren het niet zien of dat de vergunning van rechtswege vergund wordt; - zorg ervoor dat de groene strook dood loopt, bijvoorbeeld op een sloot (tweede foto);
- blokker de doorgang met brandhout, fietsen, aanhangers, kinderwagens, pallets etc.;
- graaf een greppel met schuine randen (derde foto) (meest populaire methode);
- maak de strook onvindbaar bijvoorbeeld door deze uit te dossen als tuin zonder herkenbare kavelgrens of looppad (ook heel populair);
- plaats prikkelbosjes (en snoei ze niet);
- laat de strook dichtgroeien met riet, distels of ander hoog gewas;
leg een dijk, verhoging of talud aan in de groene strook;- plaats bomen met lage takken op de strook;
- scheld voorbijgangers uit.
In sommige gevallen kan je (met droog weer) nog wel enigszins langs een kavel komen, maar niet wanneer je ook nog een kinderwagen of fiets met je meesleept. Dat is spijtig.
Voor de goede orde voeg ik hier nog aan toe dat dit geen advies is. Ik hoop dat mijn observaties een momentopname zijn en dat iedereen geheel naar de geest van het bestemmingsplan zorgt voor toegankelijke paden of wegen (al zijn het er maar twee of drie langs elke kavel). Het zou toch mooi zijn wanneer we in de toekomst fijn en onbevreesd kunnen wandelen in Oosterwold (met de hond aan de lijn uiteraard..).
Toegevoegd 14 juni 2018: Omdat ik dit schrijf treft mij uiteraard meteen de hoon van een enkeling die het vreemd vindt dat er geen pad van 2 meter breed langs onze bosrand loopt. Dat is inderdaad verwarrend maar wél geheel volgens onze vergunning. Samen met ondermeer Bosveld en Ecoparkhof waren wij een van de eersten die een vergunning aanvroegen. Op dat moment bestond er geen 2 meter eis. Die eis zag voor eerst het licht in het Het Bestemmingsplan Oosterwold dat later van kracht werd. Wij kozen voor twee riante paden langs de zijkanten van meer dan 4 meter breed. Langs de bosrand loopt geen pad, geheel in overeenstemming met de regels van toen.
BOUWEN IN OOSTERWOLD 
Ik ben benieuwd naar je mening over het al dan niet reguleren van toegang op dergelijke stukken. Denk hierbij aan het wel of niet toestaan van huisdieren en zo ja onder welke voorwaarden (we willen tenslotte geen poep op het pad) en handhaving ervan. En wat doe je als er mensen continue over grenzen heen banjeren, of overlast veroorzaken op publiek groen? Het is namelijk privaat terrein en handhavers gaan hun vingers er niet aan branden (los van de vraag of ze er wel tijd voor hebben).
LikeLike
Wim, ik heb geprobeerd de feiten te noemen. Wat ik er van vind is eigenlijk niet relevant. De feiten zijn simpel. Je moet iedereen toegang verlenen langs alle randen. Dat blijkt uit het bestemmingsplan, je vergunning en de leveringsakte. Velen werken dit tegen. Dat blijkt uit de situatie nadat de kavels klaar zijn. Hoe je regelt dat die mensen geen overlast veroorzaken is een heel ander verhaal. Daarover zijn ongetwijfeld veel goede ideeën. Wellicht iets voor een toekomstige blog.
LikeLike
Dan wacht ik je volgende blog met belangstelling af 🙂
LikeLike
Ja, dit vind ik echt heel erg jammer. Wij willen in Oosterwold gaan wonen en waren een rondje aan het wandelen. Toen kwamen we via een bospaadje ook tussen twee kavels uit. Toen we netjes vroegen of we daar even tussendoor mochten, werden we eigenlijk weggekeken. We zijn toen maar via de buurkavel gegaan, waar het ook eigenlijk niet echt kon. Heel vreemd..
LikeLike
Precies dit viel mij dit weekend in Oosterwold ook op. Daarnaast valt het op dat sommige bewoners grasvelden als stadslandbouw zien 😉
LikeLike
Frank, je bent zelf natuurlijk ook niet helemaal heilig, langs jouw bosrand zou volgens mij ook een toegankelijke groene strook moeten zijn, maar daar heb je een hekje opgehangen met een richtingbordje dat het pad naar rechts afbuigt. Je mening is daarmee dus wel duidelijk.
LikeLike
Hallo Jan, heilig zijn is beslist niet mijn ambitie. Wat betreft publiek groen voldoen wij wel voor 100% aan de regeltjes. Maar de regeltjes voor ons zijn anders dan die voor kavels die onder het bestemmingsplan Oosterwold vallen. En dat leidt tot de nodige verwarring bij voorbijgangers. Onze omgevingsvergunning is nog van de periode ruim vóórdat het bestemmingsplan Oosterwold van kracht werd. Wij hebben daarom een eigen minibestemmingsplan waarin aan de twee zijkanten in een vier meter brede publiek toegankelijke strook is voorzien en niet aan de lange zijde langs het bos.
LikeLike
Ben het hartgrondig met de blog eens. Er zijn al hele ‘wijken’ niet doorwaadbaar, dat is al jammer genoeg. Wij wonen hier nu net 2 dagen en moeten het nog maaien, maar de volle 2m is voorzien, rondom.
Zou fijn zijn als wij met zijn allen de intenties van Oosterwold eer aan doen.
LikeLike
Ik wandel al jaren door het hele gebied van de Vogelweg en de Groene Kathedraal tot aan de A27 en ik hoopte dat met de bouw van Oosterwold ook het open agrarische land toegankelijk zou worden. Dat blijkt niet zo te zijn. Ik vind allemaal doodlopende straatjes en percelen zonder pad er omheen dan wel stroken met hoog gras of modder. Jammer dit kan niet de bedoeling zijn. Trouwens bij wie kan ik een krop sla kopen of een doosje aardbeien? Er zou toch een groot deel van de grond bestemd zijn voor stadslandbouw oftewel het telen en vermarkten van groente en fruit?????
LikeLike
De opzet van Oosterwold is inderdaad dat het land doorwaadbaar is. Het is mij niet duidelijk of de gemeente daarop (effectief) gaat handhaven.
De meeste kavels zijn nog niet zo ver dat ze echt voedselgewassen kunnen verbouwen. Daar gaat toch wel een jaar of twee overheen. Alles inrichten, grond distelvrij maken, spullen kopen, ervaring op doen etc. Wij zijn inmiddels in ons derde seizoen en hebben al aardig wat geproduceerd. Wij hebben Tuinderij de Arend opgericht om het te vermarkten.
De aardbeien had je bij ons kunnen kopen. Ze waren verrukkelijk. Net als de asperges. Maar ze zijn helaas net op. Sla is nog niet zo makkelijk in het vrije veld hebben wij vastgesteld. Zoveel soorten, zoveel bedreigingen. We hadden groot ingezet op bloemkool maar dat is mislukt. We blijven het proberen maar ik verwacht niet dat we dit jaar zullen overhouden voor verkoop. We hebben zo´n 30 eetbare gewassen voor dit jaar maar dat is voor eigen gebruik. Nu heb ik nog veel vervaine in de kas, basilicum en peper. Van het land komen over 6 weken de aardappeltjes. Die kan je bij ons zeker kopen.
LikeLike
Zo leuk Frank, hadden jullie al asperges? Groene of witte? Hadden jullie die ergens anders al opgekweekt? Want dacht dat asperges 5 jaar duurde?
Waren ze lekker?
Mvg
Soemitra
LikeLike
Wij hadden witte asperges. Ik heb drie jaar geleden planten gekocht (https://www.vreeken.nl/831140-aspergeplanten-grolim). Mooie aspergebedden gemaakt. Ze groeien uitstekend in de klei. Ze smaken verrukkelijk, nog nooit zo lekker asperges gegeten. Zie ook: https://oosterwold.wordpress.com/2017/05/23/asperges-asperges-asperges/
Bovenop doe je beter geen klei maar aarde of zand zodat ze mooi recht groeien. Dit jaar was de oogst overweldigend. We hebben 2 rijen van 10 meter, 3 stuks per meter. Wanneer je ze uit zaad opkweekt heb je die vijf jaar wel nodig. Kom gerust kijken naar de aspergebedjes.
LikeLike
Pingback: Fietsen op openbare 2 meter strook? | BOUWEN IN OOSTERWOLD
De formulering is correct. De genoemde regels gelden vanaf december 2016. Over de situatie van vóór 2016 heb ik mij niet uitgelaten.
In dat verband het volgende. Het klopt dat in de structuurvisie, die vigeerde tot december 2016, de door jou genoemde passage staat. Dat was geen bestemmingsplan maar een structuurvisie. Per kavel hebben bewoners in de periode van voor december 2016 een eigen minibestemmingsplan aangevraagd. Dat is ter inzage gegaan met alles erop en eraan. De uitwerking van de visie verschilt per minibestemmingsplan. Bij Bosveld, Ecoparkhof, langs de Auguste Compteweg en naar ik vermoed het Paradijsvogelbosje (heb ik niet gecheckt) verschilt de realisatie van doorwaadbaarheid per kavel. Dat ging toen per kavel in goed overleg met de gebiedsregiseur Esther Geuting. Er was toen ruimte voor pragmatische oplossingen. Ik zie dat als een van de voordelen die wij hadden toen we al het pionierswerk deden. We moesten het samen met de gemeente uitvinden. Wanneer de eis van doorwaadbaarheid toen op dezelfde wijze geïnterpreteerd zou zijn als nu waren vele kavels heel anders opgezet. Wij zouden in dat geval zeker niet zo´n langwerpige kavel genomen hebben zoals we nu hebben.
LikeLike