STAP 6: TEKENEN ANTERIEURE OVEREENKOMST

Wanneer je voldoende zekerheid hebt op grond van het archeologische onderzoek dat je op de door jou beoogde plek ook daadwerkelijk mag bouwen kan je de anterieure overeenkomst gaan tekenen. Daarvoor heeft de gemeente het volgende van je nodig:

A) een globale planning waarop staat:

• wanneer je de aanvraag omgevingsvergunning gaat indienen
• de doorlooptijd voor die vergunningsaanvraag (26 Weken)
• het moment dat je wilt gaan bouwen

B) je BSN nummer zodat een factuur voor de eerste 10% van de exploitatiekosten gefactureerd kunnen worden.

C) een beschrijving van het plan dat je hebt gemaakt: het Ontwikkelplan. daarin staat met name:

• opgave verschillende oppervlaktes rood kavel, water, verharding etc.;    – schets van de kavel dat overeenstemt met de verschillende hiervoor genoemde oppervlaktes;
• beschrijving van de kavelweg en ontsluiting van de kavel;
• beschrijving van het openbaar groen dat je aanlegt en hoe dit onderhouden zal worden;
• hoe je het rioolwater gaat verwerken (bijvoorbeeld met een helofythenfilter);
• hoe je gaat aansluiten op nutsvoorzieningen (water, elektra en KPN).

De verplichte verdeling (percentages verharding, groen, stadslandbouw) wringen aan alle kanten. Op een lange kavel heb je bijvoorbeeld meer verharding nodig dan op een vierkante kavel. Naarmate je kavel kleiner wordt heb je naar rato meer verharding nodig etc. Zie over deze kwestie hier en hier.

Het ontwikkelplan is geen gewichtig document, het is niet nodig voor een vergunningsaanvraag (omgevingsvergunning), maar de gemeente wil het zien en beoordelen (goedkeuring is vereist)!

Terug naar STAPPENPLAN